注文住宅でかかる費用の内訳は？

注文住宅でかかる費用の内訳は、複数の要素から成り立っています。それぞれの項目の詳細と費用の目安について解説します。

1. 本体工事費

注文住宅の中で最も大きな割合を占める費用です。建物そのものを建てるために必要な費用で、以下が含まれます。

• 基礎工事（地盤改良なども含むことがあります）
• 躯体工事（柱や梁などの構造体）
• 外装工事（外壁、屋根など）
• 内装工事（壁、床、天井、設備機器など）
• 設備工事（電気、ガス、水道などのインフラ）

  本体工事費の相場は、住宅の規模や仕様によって異なりますが、総費用の**70〜80%**を占めることが一般的です

• 2. 付帯工事費

本体工事以外に必要な工事で、次のような費用が含まれます。

• 地盤改良費：軟弱な地盤の場合、建物を支えるための地盤改良が必要です。
• 外構工事費：庭や駐車場、フェンスなどの外構にかかる費用です。
• 解体工事費：既存の建物がある場合、取り壊しにかかる費用。
• 仮設工事費：建設工事中に必要な仮設物や設備（足場など）にかかる費用。

付帯工事費は、総費用の**10〜20%**程度です​。

3. 設計費・設計監理費

設計事務所や建築士に設計を依頼する場合にかかる費用です。通常、設計費は本体工事費の**5〜10%**程度が目安です。設計監理費も設計士に依頼する場合には別途かかりますが、工務店やハウスメーカーの場合、設計費が本体工事費に含まれることもあります

4. 諸費用

これには、各種税金や手続きにかかる費用が含まれます。

• 登記費用：建物や土地の登記にかかる費用。
• 税金：消費税、不動産取得税、登録免許税など。
• 住宅ローン関係費用：ローンを組む際の手数料や保証料、保険料（火災保険、地震保険など）。

諸費用は、総額の**5〜10%**が目安です

5. 家具・家電購入費

住宅を完成させた後に必要となる家具や家電、カーテンなどの購入費用も考慮しておく必要があります。これは個人の好みによって異なりますが、100万円以上かかることが一般的です。

まとめ

注文住宅にかかる費用の大まかな内訳は、以下のようになります。

• 本体工事費：総費用の70〜80%
• 付帯工事費：10〜20%
• 設計費・監理費：5〜10%
• 諸費用：5〜10%
• 家具・家電購入費：個別に異なる

全体の予算を計画する際には、これらの要素を総合的に考慮することが重要です。