家の建築時に支払うお金

家を建築する際に支払うお金は、建築そのものの費用に加え、さまざまな関連費用がかかります。以下にその主な内訳を解説します。

1. 本体工事費

• 家を建てるために必要な基本的な工事費用です。基礎工事、構造体の工事、内外装工事、設備工事（電気、水道、ガスなど）が含まれます。この費用が家の建築コストの中で最も大きな割合を占め、総額の**70〜80%**程度に達することが一般的です​

2. 付帯工事費

• 本体工事に含まれない、周辺環境に関わる工事や土地の整備に関わる費用です。以下の項目が含まれます。
  • 地盤改良費：軟弱な地盤の場合、建物を支えるために地盤改良工事が必要です。
  • 外構工事費：駐車場、庭、フェンス、植栽など、建物の外部環境を整備するための費用です。
  • 水道・電気の引き込み工事：新たに敷地に水道管や電気配線を引き込む費用です。

付帯工事費は、総費用の**10〜15%**程度を見込むことが一般的です

3. 設計費・設計監理費

• 建築士や設計事務所に設計を依頼する場合、その費用が発生します。これには、家のプランニングやデザイン、構造計算などが含まれます。また、工事の進行状況を監督する設計監理費も別途発生します。設計費は本体工事費の**5〜10%**が目安です

4. 諸費用

• 家を建てる際には、税金や手続きに関わる費用も発生します。主な諸費用としては以下が挙げられます。
  • 建築確認申請費：建物の設計が法的に適合しているか確認するための申請にかかる費用。
  • 各種登記費用：所有権の登記や建物の保存登記に関わる費用。司法書士に依頼する場合、その報酬も必要です。
  • 税金：建物の固定資産評価額に基づく不動産取得税や登録免許税、消費税などが発生します。

諸費用は、総額の**5〜10%**程度です​

5. 住宅ローンの手続き費用

• 住宅ローンを利用する場合、次のような費用がかかります。
  • ローン手数料：銀行などの金融機関に支払う手数料です。
  • 保証料：金融機関が求める保証会社への保証料。
  • 火災保険・地震保険料：家を守るために必要な保険料です。

これらの費用は、数万円から数十万円におよぶことが一般的です​6. 家具・家電の購入費

• 新築後、家具や家電、カーテンなどを購入する費用も考慮に入れる必要があります。これは個人の好みによりますが、100万円以上になることが多いです。

まとめ

家の建築時に支払う費用の内訳は以下の通りです：

• 本体工事費：総額の70〜80%
• 付帯工事費：10〜15%
• 設計費・設計監理費：5〜10%
• 諸費用：5〜10%
• 住宅ローン手続き費用：数万円から数十万円
• 家具・家電購入費：100万円以上

これらの費用を考慮して、全体的な予算を計画することが大切です。