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マンションの下落は止まらない

実はマンションの資産価値の目減りは、木造一戸建ての比ではありません。

マンションは、一戸建てより保有リスクが高い!

マンションイメージ日本の建築技術も進化しているとはいえ、科学的実験で鉄筋コンクリートは70年で中性化してしまい、強度が持たないといわれています。

その逆に木造は中性化しないため、日本には木造がいちばん適しています。
以上のことから、実はマンションの資産価値の目減りは、木造一戸建ての比ではないのです。

3000万円で買ったマンションも4年程度で1000万円を切るといわれるほど激しいのです。

しかも、マンションの場合、自分の部屋はきちんと価値の維持をしていたとしても、建物全体で見られてしまうので、簡単には価値の下落を抑えられません。

ましてや、建物のどこかで人が死傷するような事件があったら、どうやっても価値はつきません。

またマンションの場合、管理費・修繕積立費と駐車場代は、所有している限り永久に払わないといけません。しかも、時期が来るとだんだん上がっていきます。

お金イメージ奈良県では一般的に管理費・修繕積立費2万円、駐車場代1万5000円くらいかかります。
合計で3万5000円です。

これだけあったら住宅ローンで1000万円は借入可能です。

マンションを買う際にもローンを組んでいるでしょうから、その金額+1000万円でかなり上等な一戸建を建てることができると思います。

しかも、住宅ローンは35年で終わりです。
マンションの管理費・修繕積立費と駐車場代は、マンションを持っている限り、払い続けないといけないのです。

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