戸建てとマンションに迷ったら

実はマンションの資産価値の目減りは、木造一戸建ての比ではありません。

日本の建築技術も進化しているとはいえ、科学的実験で鉄筋コンクリートは70年で中性化してしまい、強度が持たないといわれています。

その逆に木造は中性化しないため、日本には木造がいちばん適しています。
以上のことから、実はマンションの資産価値の目減りは、木造一戸建ての比ではないのです。

3000万円で買ったマンションも4年程度で1000万円を切るといわれるほど激しいのです。

しかも、マンションの場合、自分の部屋はきちんと価値の維持をしていたとしても、建物全体で見られてしまうので、簡単には価値の下落を抑えられません。

ましてや、建物のどこかで人が死傷するような事件があったら、どうやっても価値はつきません。

またマンションの場合、管理費・修繕積立費と駐車場代は、所有している限り永久に払わないといけません。しかも、時期が来るとだんだん上がっていきます。

奈良県では一般的に管理費・修繕積立費2万円、駐車場代1万5000円くらいかかります。
合計で3万5000円です。

これだけあったら住宅ローンで1000万円は借入可能です。

マンションを買う際にもローンを組んでいるでしょうから、その金額＋1000万円でかなり上等な一戸建を建てることができると思います。

しかも、住宅ローンは35年で終わりです。
マンションの管理費・修繕積立費と駐車場代は、マンションを持っている限り、払い続けないといけないのです。

[断熱・省エネ性能]

※「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」
奈良県は地域区分＝６地域によるUA値基準になります。
生駒市は地域区分＝５地域によるUA値基準になります。

[耐震・耐風安全性能]

※１太陽光発電設置によるエネルギー消費量の削減は見込まない
※２事務機器等/家電エネルギー消費量（通称：「その他一次エネルギー消費量」）は除く
エーティーエム建築の標準仕様で建てた家は、エネルギー消費量20％以上の節減が可能になります。

ηacに関して、国の基準は3.0ですが、エーティーエム建築は1.0台を基準にしています。
（小さいほど夏の日射を入れない、涼しい）

SE構法は、耐震等級３、耐風等級２。いずれも最大等級の性能を十分に保ちつつも、お客様の希望の間取り・デザインを実現いたします。