よくあるご質問

みなさまから寄せられるよくあるご質問をご紹介しています。

家づくり全般について

家づくりにどれくらいの期間がかかりますか?

打ち合わせに5~6ヵ月、着工から5〜6ヵ月、トータル10ヵ月から12ヵ月の期間を目安としています。

家づくりの期間中はどれくらいの頻度で何回くらい打ち合わせをしますか?

設計からコーディネート打ち合わせは13回程度。(お客様窓口との面談回数は土地ありなしでも大きく変わる為入れていません)
注文住宅と言っていても、プランが決まっていて、決められた商品の中から選ぶだけで作っている住宅会社では3〜4回の打ち合わせで家づくりが終わる場合もあります。

今までの狭小地の中で一番小さかったのはどれくらいですか?

敷地では19坪が最小敷地面積、間口では4mジャストが最小間口です。どちらも構造計算を行い耐震等級3で建築させていただきました。

工事中は、近隣の方への配慮はしてもらえますか?

お客様が今後、その場所で近隣の方々と接していくという事をスタッフ全員が念頭に置き、着工前のご挨拶にはじまり、最後まで誠実に対応させていただいております。

意見や希望はしっかり聞いてもらえますか?

なんでもまずはご相談ください。間取りの自由度や、デザイン対応の幅の広さ、収納計画など主婦目線での細かいつくり込みも弊社の強みの一つです。
但し、弊社の理念に沿わないご要望(安全性を損なうご要望等)はお断りする場合がございます。また、経験上お勧めできない事は、家づくりの専門家としてより最適なご提案をさせていただいております。

技術・構法について

SE構法は、他の工法と何が違うのですか?

「SE構法」は、大規模な木造建築物の技術を住宅に応用するために開発された技術です。大工さんが建てていた技術をベースとしている一般の在来木造工法とは構造に対する考え方が大きく異なります。「勘」や「経験」のような人によって変わる不確定なものではなく、科学的に数値を裏付けとして開発された、最先端の構造技術です。

今までにビルトインガレージは何棟建てましたか?

年間の4分の1程がビルトインガレージです。
5〜6年前からビルトインガレージのご要望が多く、今までで40棟以上は施工しています。(ビルトインでないガレージは除いています。) バイク好きの社長と車好きの設計士が、車好きの方のこだわりを形にします。

ビルトインガレージをRCで造るのと、SE構法で造るのはどちらが安いですか?SE構法でも出来ないビルトインガレージはありますか?

SE構法は木造なので、RCよりも安価で建築が可能です。 高低差のある土地でよくある半地下などの、ガレージは構造上RCでしか建築が不可能になります。その場合はガレージをRC、上物の建物をSE構法という混構造をお勧めしています。

家の耐震性能や断熱性能には自信がありますか?

耐震構法SE構法と、パッシブデザインで、地震に強く、省エネで快適な住宅を、科学的に数値に基づきご提供しています。

耐震等級の意味をもっと分かりやすく知りたいです。

等級について

集成材と無垢材はどちらがいいですか?

強度が高く品質の安定した構造用集成材を柱・梁に使用。その柱と梁を専用のSE金物で剛接合したラーメン構造がSE構法です。さらに全棟に対して構造計算を行い、耐震性のチェックを行います。
無垢材は強度等級が出せないため、構造計算の精度が低くなります。 内装の仕上げ材には質感のよい無垢材を使用することが多いです。

家はなぜ気密がいい方がいいのですか?

気密性が悪いという事は家に隙間が多いという事です。隙間から室内の空気が逃げ、外気が入るため冷暖房効率が悪くなり、室内の温度も安定しません。冷暖房効率が悪いと電気代も多くかかり、省エネ度、快適度ともに悪くなります。

シロアリ対策はしていますか?

しています。防蟻処理をGL1m施しています。効果は5年のため、メンテナンスのご連絡をします。また、ご希望の方はエコボロンも対応しています。

土地について

お客様はどれくらいの坪数の土地が多いですか?

建築の延床面積35坪程度のお家が建てられる土地が多いです。つまり、市内・市外、地域で変わる容積率等の制限で必要な土地の坪数も変わります。名古屋市内では35~50坪が多いです。 市街地の20坪台の狭小地でも建築実績は多数あります。

良い土地の選び方はありますか?

良い土地の選び方

お金について

坪単価は大体いくらくらいですか?

付帯工事抜き、本体工事費用で65~70万です。

平均の価格帯はどのあたりですか?

変動しますがここ数年は建物単体で2000万円台の後半~3000万円台前半のお家を建てられるお客様が多くなっています。

どんな職業のお客様が多いですか?

自動車や飛行機等の設計職・公務員・医療従事者の方は特に多いです。構造計算等も精密に行うSE構法や弊社の理念に共感を頂けるようです。

  • 技術知識に長けているエンジニアの方
  • 有事の時に家にいられないご職業の方…例えば医療従事者、消防士さんや自衛隊員など、自分の代わり

に家が家族を守ってくれる必要がある、というような使命を背負ったご職業の方にも選ばれています。

ローンで頭金を入れる方が多いですか?オールローンが多いですか?

弊社では契約金(請負金額の1割程度)を自己資金で払い、残りをローンにされる方が多いです。(贈与等は別) 住宅ローン控除なども考慮し、全額ローンにされる方もいらっしゃいます。
資金計画については、提携のファイナンシャルプランナー(FP)にご相談いただくことも可能です。

保証・アフターフォローについて

保証はありますか?

完成保証、地盤保証、瑕疵担保等様々な保証制度がございます。

建てた後に家の不備があった場合はどうすればいいですか?

担当携帯または会社までご連絡ください。地域密着型の工務店なので、すぐに対応させていただきます。